房屋赠与合同书该怎么写？

房屋赠与合同书是赠与人将自己的房屋无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。以下为您详细介绍其书写方法。

首先，要明确合同双方当事人的基本信息。包括赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、住址等。这些信息是确定合同主体的关键，确保合同的权利和义务能够准确地落实到具体的个人身上。例如，张三打算将自己的房屋赠与李四，就需要在合同中准确写明张三和李四的上述基本信息。

其次，要详细描述赠与房屋的具体情况。这包括房屋的坐落位置，如某省某市某区某街道某号；房屋的面积大小，精确到平方米；房屋的产权证书编号等。清晰准确的房屋信息能避免日后因房屋情况不明而产生纠纷。比如，房屋的实际面积与合同中描述的面积不符，就可能引发争议。

然后，明确赠与的原因和方式。赠与原因可以是亲属之间的关爱、朋友之间的情谊等，在合同中简要说明即可。赠与方式通常为无偿赠与，要在合同中明确表述。例如，写明“赠与人自愿将上述房屋无偿赠与受赠人”。

接着，要规定双方的权利和义务。赠与人有义务保证所赠与的房屋产权清晰，不存在任何纠纷和瑕疵，并且在赠与手续办理过程中给予必要的协助。受赠人有权利接受赠与的房屋，但也有义务按照合同约定履行相关责任，如承担办理产权过户过程中规定由其承担的费用等。

另外，关于产权过户的问题也需要在合同中详细说明。明确约定赠与人应当在一定期限内协助受赠人办理房屋产权过户手续，并承担相应的税费等费用。同时，要约定如果因赠与人的原因导致无法办理过户手续，赠与人应承担的违约责任。

最后，合同的生效条款和争议解决方式也不可忽视。一般来说，合同自双方签字（或盖章）之日起生效。对于争议解决方式，可以约定协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条规定，赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。所以，在书写房屋赠与合同书时，要严格按照法律规定，确保合同的合法性和有效性。