房屋租赁合同范本应该怎么写？

房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。下面为您详细介绍其写法以及相关法律依据。

首先，合同双方的信息是必不可少的。要在合同开头明确出租人和承租人的姓名、身份证号、联系电话等基本信息。这就好比给合同确定了主体，明确了是谁和谁在达成这份租赁协议。依据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括当事人的姓名或者名称和住所。

其次，要详细描述租赁房屋的情况。包括房屋的具体地址、面积、户型等。比如房屋位于哪个城市、哪个小区、几栋几单元几号房，面积是多少平方米，是几室几厅等。这样可以准确界定租赁的标的物。

租金及支付方式也是重要内容。要明确租金的金额，是每月、每季度还是每年支付，以及具体的支付日期和支付方式，如转账到哪个银行账户等。《民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

租赁期限也需要明确。要写明从哪一天开始租赁，到哪一天结束。如果有续租的情况，也要在合同中约定续租的条件和方式。

关于房屋的使用和维修责任。承租人要按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。如果房屋出现损坏需要维修，要明确是由出租人还是承租人负责维修。一般情况下，正常使用导致的房屋损坏由出租人负责维修，因承租人故意或重大过失造成的损坏由承租人负责维修。依据《民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

违约责任也不可忽视。要明确如果一方违反合同约定，需要承担什么样的责任，比如支付违约金等。这可以约束双方遵守合同约定。

最后，合同的结尾要有双方的签字或盖章，并注明签订日期。

以下是一个简单的房屋租赁合同范本示例：

房屋租赁合同

出租方（甲方）：[姓名]，身份证号：[号码]，联系电话：[号码]

承租方（乙方）：[姓名]，身份证号：[号码]，联系电话：[号码]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方出租给乙方的房屋位于[具体地址]，建筑面积[X]平方米。

二、租赁期限

该房屋租赁期共[X]个月，自[起始日期]起至[结束日期]止。

三、租金及支付方式

该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应于每月[具体日期]前将租金支付给甲方，支付方式为[支付方式]。

四、房屋使用及维修责任

1. 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

2. 租赁期间，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前[X]天书面通知乙方，乙方应积极协助配合。

五、违约责任

1. 甲方未按本合同约定时间，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按日租金的[X]%向乙方赔付违约金。逾期[X]天，则视甲方不履行本合同，乙方有权终止履行该合同。甲方除应按规定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

2. 乙方未按本合同约定时间，支付租金的，每逾期一天，乙方应按日租金的[X]%向甲方支付滞纳金。逾期[X]天以上的，甲方有权终止合同，收回该房屋。

六、争议解决方式

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：[签字/盖章]

签订日期：[日期]

乙方（签字/盖章）：[签字/盖章]

签订日期：[日期]

以上范本仅供参考，您可以根据实际情况进行调整和修改。在签订合同前，建议仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。