离婚协议中卖房子的条款怎么写？

在离婚协议中涉及卖房子的条款，需要把关键内容清晰准确地写出来，以保障双方权益，避免后续产生纠纷。下面将从几个重要方面来详细说明如何撰写这部分内容。

首先是房产的基本信息。要详细写明房屋的具体位置，比如位于哪个城市、哪个区、哪条街道以及具体的门牌号等。同时，也要写清楚房屋的产权证书编号，这就像是房子的身份证号，能准确地确定这套房产。这部分信息的明确，能避免因为房产信息不清晰而产生的混淆或争议。

其次是售卖房屋的相关约定。要写清楚由谁来负责具体的卖房事宜，比如是一方单独处理，还是双方共同处理。对于卖房的价格，也可以约定一个大致的范围或者定价的方式，比如按照市场评估价等。还需要明确卖房的时间安排，例如在离婚协议签订后的多长时间内完成售卖。另外，对于售卖过程中产生的费用，像中介费、税费等，也要约定好由哪一方承担或者双方如何分担。

再者是房屋款项的分配。要明确卖房子所得款项的分配方式，是平均分配，还是按照一定的比例分配，比如一方拿 60%，另一方拿 40%等。同时，要写清楚款项支付的时间和方式，例如在房屋过户完成后的多少天内，通过银行转账的方式将款项支付给对方。

从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。所以，离婚协议中关于卖房子的条款是具有法律效力的，只要是双方真实意思的表示，且不违反法律法规的强制性规定，就会受到法律的保护。如果后续因为卖房条款产生纠纷，这份离婚协议将是重要的处理依据。