question-icon 离婚协议中卖房子的条款怎么写?

我和配偶打算离婚,名下有一套共同房产要卖掉分割财产。但我不知道在离婚协议里关于卖房子这部分该怎么写,是要写清楚房子具体信息、售卖方式,还是有其他需要注意的地方呢?希望能得到专业解答。
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  • #离婚卖房协议
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在离婚协议中涉及卖房子的条款,需要把关键内容清晰准确地写出来,以保障双方权益,避免后续产生纠纷。下面将从几个重要方面来详细说明如何撰写这部分内容。 首先是房产的基本信息。要详细写明房屋的具体位置,比如位于哪个城市、哪个区、哪条街道以及具体的门牌号等。同时,也要写清楚房屋的产权证书编号,这就像是房子的身份证号,能准确地确定这套房产。这部分信息的明确,能避免因为房产信息不清晰而产生的混淆或争议。 其次是售卖房屋的相关约定。要写清楚由谁来负责具体的卖房事宜,比如是一方单独处理,还是双方共同处理。对于卖房的价格,也可以约定一个大致的范围或者定价的方式,比如按照市场评估价等。还需要明确卖房的时间安排,例如在离婚协议签订后的多长时间内完成售卖。另外,对于售卖过程中产生的费用,像中介费、税费等,也要约定好由哪一方承担或者双方如何分担。 再者是房屋款项的分配。要明确卖房子所得款项的分配方式,是平均分配,还是按照一定的比例分配,比如一方拿 60%,另一方拿 40%等。同时,要写清楚款项支付的时间和方式,例如在房屋过户完成后的多少天内,通过银行转账的方式将款项支付给对方。 从法律依据来看,根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。所以,离婚协议中关于卖房子的条款是具有法律效力的,只要是双方真实意思的表示,且不违反法律法规的强制性规定,就会受到法律的保护。如果后续因为卖房条款产生纠纷,这份离婚协议将是重要的处理依据。

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