离婚协议里房产证相关内容怎么写？

我和配偶打算协议离婚，涉及到房产分割。房产证上有我们两人名字，现在不知道在离婚协议里关于房产证这部分具体该怎么表述，是写房子归谁所有，还是要把房产证相关信息都写上？不太清楚具体的写法和需要注意的点。

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#离婚房产

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在离婚协议中涉及房产证相关内容的书写，需要清晰、明确地对房产的归属、分割等情况进行约定，以避免日后产生纠纷。首先，要明确房产的基本信息。这些信息包括房屋的具体地址，也就是房产证上登记的详细地址，这能准确指向所分割的房产；房屋的产权证书编号，它是该房产在房产管理部门的唯一标识，写上能进一步确定房产的身份；购房时间，这有助于判断该房产是婚前财产还是婚后财产，对房产的分割有重要影响。比如，《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。其次，要确定房产的归属。要明确该房产归哪一方所有，如果是双方共有，要写明各自所占的份额。例如，如果房产归一方所有，可表述为“位于[具体地址]，房产证编号为[具体编号]的房产，归男方/女方个人所有”。如果是按份共有，可写明“男方占[X]%份额，女方占[X]%份额”。同时，还需约定好办理房产过户手续的相关事宜，包括过户的时间节点、费用承担等。根据《民法典》第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，所以在协议里明确这些内容，能保障双方按约定履行。另外，对于房产的债务问题也不能忽视。如果该房产还有未还清的贷款等债务，要约定好由哪一方负责偿还。比如可写明“该房产剩余的银行贷款由男方/女方负责偿还”。这样可以避免日后因债务问题产生争议。最后，为了确保离婚协议的法律效力和严谨性，建议在起草离婚协议时，可以咨询专业的律师，或者参考婚姻登记机关提供的范本。在签订协议后，要按照协议的约定及时办理相关的手续，以保障自己的合法权益。

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