离婚协议财产怎么写才有效？

离婚协议中关于财产的约定要想有效，需要满足多个方面的要求。首先，从主体方面来看，订立协议的双方当事人必须具有相应的民事行为能力。简单来说，就是双方得是能够清楚认识自己行为的后果，并且能够独立进行民事活动的人。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备相应的民事行为能力是民事法律行为有效的条件之一。这就意味着，如果一方是无民事行为能力人，比如因精神疾病等原因不能辨认自己行为，那么所签订的离婚财产协议就是无效的。

其次，协议的内容必须是双方真实意思的表达。也就是说，不能存在欺诈、胁迫等情形。比如一方以威胁对方生命安全等手段，迫使另一方签订不公平的财产分割协议，这种协议是可以被撤销的。《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销；第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

再者，协议内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。例如，离婚协议中不能约定将非法所得的财产进行分割，也不能约定违背社会道德风尚的内容。如果协议内容违反了这些规定，按照《民法典》第一百五十三条，该民事法律行为无效。

另外，关于财产的约定要具体明确。要详细列出夫妻共同财产的范围，包括但不限于房产、车辆、存款、投资等，明确每一项财产的归属。比如对于房产，要写明房产的具体地址、产权证书编号等信息。同时，对于债务的分担也要明确，避免日后产生纠纷。

最后，离婚协议最好是采用书面形式，并由双方签字确认。在办理离婚登记后，离婚协议才会生效。所以在签订协议后，要及时办理离婚登记手续。