继承的房屋拆迁时怎么确权？

我继承了一套房子，现在这套房子要拆迁了，但是我不知道该怎么确定这房子的产权归属。我担心如果确权弄不好，会影响我的拆迁权益。想了解一下，在这种情况下，具体该按照什么流程和方法来进行房屋确权呢？

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#继承房屋确权

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在房屋拆迁时，对于继承房屋的确权是保障继承人合法权益的重要环节。下面来详细说明一下相关情况。首先，要明白继承房屋的产权来源是基于继承关系。继承分为法定继承和遗嘱继承。法定继承是按照法律规定的继承人范围、继承顺序和遗产分配原则来进行的；遗嘱继承则是被继承人通过遗嘱指定继承人来继承其遗产。根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，包括房屋等不动产。在进行拆迁确权时，第一步是要确定继承人的身份。如果是法定继承，需要根据法律规定的继承顺序来确定哪些人有继承权。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。如果是遗嘱继承，那么遗嘱的有效性就至关重要。有效的遗嘱需要符合法律规定的形式要件和实质要件，比如自书遗嘱需要由遗嘱人亲笔书写、签名，并注明年、月、日等。第二步是准备相关的证明材料。这些材料一般包括被继承人的死亡证明、继承人与被继承人的亲属关系证明、遗嘱（如果有）、房屋产权证书等。死亡证明可以由医疗机构、公安机关等出具；亲属关系证明可以由户籍管理部门、社区等开具。第三步是向相关部门申请确权。通常是向当地的不动产登记机构提出申请。在申请时，要提交前面准备好的证明材料。不动产登记机构会对提交的材料进行审核，必要时可能会进行调查核实。如果审核通过，就会进行产权变更登记，将房屋的产权登记到继承人名下，这样在拆迁时，继承人就可以以产权人的身份参与拆迁相关事宜，保障自己的合法权益。总之，继承房屋拆迁确权需要严格按照法律规定的程序进行，确保继承人的合法权益得到有效保护。

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