question-icon 继承房子需要办理什么手续?

我家里老人去世了,留下一套房子,我是合法继承人。但我不知道继承这套房子要走哪些程序,需要准备什么材料,会不会很麻烦?希望了解下继承房子具体要办什么手续。
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  • #房产继承
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继承房子一般有两种情况,一种是法定继承,另一种是遗嘱继承,它们所需要办理的手续有一些不同,但大致步骤有相同之处。 首先是确定继承权。如果有遗嘱,且遗嘱是合法有效的,那么按照遗嘱来确定继承人;如果没有遗嘱,则按照法定继承顺序来确定继承人。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条规定了法定继承人的范围和顺序,第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 接下来是办理被继承人的死亡证明。这是继承房产的重要依据,通常可以到被继承人户籍所在地的派出所开具。 然后是进行房屋评估。找专业的评估公司对房屋的价值进行评估,确定房屋的市场价值。 之后是办理继承公证。继承人需要到公证处办理继承公证,证明自己有权继承该房产。办理公证时,需要提供被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、遗嘱(如有)、房屋产权证明等材料。公证机构会根据相关规定对材料进行审核,审核通过后会出具公证书。 最后是办理房屋过户登记。继承人携带公证书、房屋产权证明、身份证明等材料到当地的不动产登记中心办理房屋过户手续。登记中心会对材料进行审核,审核无误后会将房屋产权变更到继承人名下。 此外,如果存在多个继承人,还可能涉及到对房产的分割问题。如果继承人之间能够协商一致,可以签订分割协议;如果协商不成,则可能需要通过诉讼的方式解决。

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