question-icon 婚前父母出资买的房该如何继承?

我婚前父母出资给我买了套房子,现在我有点担心以后这套房子的继承问题。不知道按照法律规定,这种婚前父母出资买的房会怎么进行继承呢?是有特定的顺序,还是有其他的规定?想了解清楚这方面的法律情况。
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  • #房产继承
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在探讨婚前父母出资买的房如何继承之前,我们需要先明确几种不同的房屋产权归属情况。 第一种情况,如果房屋登记在出资父母的子女名下,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。这就意味着该房屋属于出资父母子女的个人财产。在其去世后,按照《中华人民共和国民法典》继承编的规定进行继承。继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。法定继承时,第一顺序继承人包括配偶、子女、父母;第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 第二种情况,如果房屋登记在双方名下,一般会视为父母对双方的赠与,该房屋属于夫妻共同财产。对于属于出资子女那部分的房产份额,同样遵循上述继承规则进行继承。不过,在分割遗产时,需要先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。 另外,若存在遗嘱或者遗赠扶养协议,那么遗嘱继承或者遗赠扶养协议的效力优先于法定继承。也就是说,被继承人可以通过立遗嘱的方式,将个人房产指定由法定继承人中的一人或者数人继承,也可以将个人房产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

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