中介一房二卖,公安会立案吗?

我通过中介买房,结果发现中介把同一套房子卖给了别人。我现在很迷茫,不知道该怎么办。我想了解一下,这种中介一房二卖的情况,公安到底会不会立案处理呢?具体在什么情况下公安才会立案呢?
张凯执业律师
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中介一房二卖,公安是否立案需要根据具体情况来判断。


一般情况下,单纯的一房二卖行为属于民事纠纷范畴。在这种情况下,中介违反了与购房者之间的合同约定,购房者可以通过向房产所在地法院提起民事诉讼来维护自己的权益。具体流程是:购房者作为原告向法院递交诉状,按照谁主张谁举证的原则,提供双方主体资格、案情观点及证据等资料。法院在审核通过后会发出立案通知书,原告需在七日内缴纳案件受理费与其他诉讼费用。之后,法院会发布开庭公告,并在七个工作日内告知双方开庭日期。


然而,如果中介一房二卖的行为构成合同诈骗罪,公安则会立案。根据相关法律规定,在签订、履行合同过程中,通过虚构事实或者隐瞒真相的方法骗取对方财物数额较大的行为,构成合同诈骗罪。例如,中介故意隐瞒房屋已经出售的事实,又与其他购房者签订购房合同并收取购房款,且涉及金额较大时,就可能构成合同诈骗罪。此时,公安机关会将其作为刑事案件立案追究责任。


总之,是否立案关键在于中介的行为是否符合合同诈骗罪的构成要件。如果只是普通的民事违约行为,应通过民事诉讼解决;若涉嫌犯罪,公安机关会依法立案侦查。

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