买房只有70年使用权吗？

买房并不一定只有70年使用权。这里涉及到房屋产权和土地使用权两个概念。房屋产权是指对房屋的所有权，只要房屋存在，这个所有权是永久属于购房者的。而土地使用权是有期限限制的，因为我国土地归国家和集体所有，我们买房实际上是获得了土地一定期限的使用权。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。所以，只有居住用地的土地使用权出让最高年限是70年，其他性质的土地使用权年限是不同的。

对于居住用地的70年土地使用权到期后，《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这就保障了购房者的权益，让大家不用担心70年后土地使用权的问题。

而非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。