中介代办购房资格违法吗？
我最近想买房，可自己没有购房资格。有中 介说能帮我搞定，还收一笔代办费。我挺心动的，但又怕有问题。想问问这种中介代办购房资格的行为是不是违法呀？要是违法，会有什么后果？我要是找他们代办了，会承担什么责任？
张凯执业律师
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中介代办购房资格是违法的。所谓中介代办购房资格，简单说就是在购房者不具备当地购房资格的情况下，中介通过不正当手段，比如伪造材料、钻政策空子等，让购房者获得买房资格。
《商品房交易风险提示》明确规定，严禁相信“帮助搞定购房资格”等不实信息。这是因为中介代办购房资格严重扰乱了房地产市场的正常秩序，破坏了公平公正的购房环境，使得调控政策的效果大打折扣。
一旦被发现中介存在代办购房资格的行为，相关部门会严肃查处。如果涉嫌违法犯罪，会移送公安机关依法处置。对存在虚假承诺、伪造和提供虚假材料、变更购房人等违规行为的中介，会受到严厉处罚。
对于购房者而言，如果通过这种违法方式买房，即便房子买了，后续也可能面临诸多问题。比如房屋买卖合同可能被认定无效，面临房子拿不到、钱也追不回的局面；而且购房者自身也可能会因为参与这种违法行为而承担法律责任。所以，千万不要轻信中介代办购房资格的说法。