买房中介代交税是否可行?
最近在考虑买房,和中介接触过程中,中介提出可以帮我代交税。我不太放心,又不太懂这方面规定,想问问买房时中介代交税到底可不可以,会不会有什么风险,对后续房产交易有没有影响?
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买房中介代交税这种做法通常是不可以的。首先来了解一下什么是纳税人,《税收征收管理法》第四条规定,法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人就是纳税人。也就是说,买房过程中需要交税的购房者本身才是法定的纳税人。 正常情况下,房管局收件后,买卖双方需按要求时间到相关税局部门交纳各种税费,并且要各自带身份证原件去交各自的税费。之后,买卖双方交纳完税费,还要带身份证和交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户。这一系列流程都要求纳税人亲自参与,以确保纳税的准确性和合法性。 让中介代交税存在诸多风险。一方面,中介并非法定的扣缴义务人,没有代扣代缴、代收代缴税款的义务,如果中介代缴过程中出现失误,比如少交、漏交税款,最终承担责任的还是购房者。另一方面,存在中介挪用购房者税款的可能,损害购房者的财产权益。所以,从法律规定和风险防范角度,都不建议让买房中介代交税。

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