银行扣着房产证是否合法？

在探讨银行扣着房产证是否合法这个问题时，我们需要先明确在房产交易和贷款过程中，房产证的性质和相关规定。房产证是房屋所有权的重要凭证，它证明了房屋的归属。

在购房贷款的情况下，银行和购房者通常会签订贷款合同和抵押合同。抵押合同的目的是为了保障银行的债权，当购房者无法按时偿还贷款时，银行有权通过处置抵押的房产来收回贷款。在过去，有些银行会要求将房产证扣押在银行，直到贷款还清。但随着法律的完善和相关规定的明确，这种做法逐渐发生了变化。

依据《中华人民共和国民法典》第四百零二条规定，以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。这意味着，银行对房产的抵押权是通过抵押登记来实现的，而不是通过扣押房产证。只要在不动产登记机构办理了抵押登记手续，银行的抵押权就得到了法律的保障。

在贷款还清后，根据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条规定，抵押合同终止时，抵押人应当自抵押合同终止之日起15日内，到原登记机关办理注销抵押登记。也就是说，银行没有理由继续扣着房产证。银行在购房者还清贷款后，应及时协助购房者办理抵押注销登记手续，并返还房产证。

如果银行在购房者还清贷款后仍扣着房产证，这是不合法的行为。购房者可以与银行进行沟通协商，要求银行返还房产证。如果协商不成，购房者可以通过向相关监管部门投诉，或者向人民法院提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。