房产证上的人死了不过户是否可行?
我家房产证上是我父亲的名字,现在父亲去世了。我想着反正房子是家里人住,不过户是不是也没关系?我不太清楚不过户会有什么影响,也不知道法律上允不允许这样,想了解一下房产证上的人去世后不过户到底行不行。
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房产证上的人去世后不过户,从实际操作层面来说,短期内是可以不办理过户手续的。房子并不会因为产权人去世且未过户就被收回,相关权益仍会受到一定程度的保护。但是,不过户存在诸多弊端。 从法律层面来讲,根据《中华人民共和国民法典》规定,因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。也就是说,当房产证上的人去世,其继承人就依法取得了房屋的物权。然而,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。这意味着,虽然继承人基于继承取得了房屋的物权,但如果不过户登记,在涉及房屋的进一步处置时会面临限制。 在实际生活中,如果不过户,房屋在进行买卖、抵押等交易时会遇到阻碍。因为交易相对方通常会要求产权清晰且登记在交易主体名下。此外,若遇到房屋拆迁等情况,未过户可能会导致补偿权益认定出现问题,影响继承人获得合理的补偿。而且,随着时间推移,可能会出现继承人之间对房屋权益产生纠纷的情况,没有过户登记会使纠纷的解决更加复杂。所以,为了保障自身权益和方便对房屋进行处置,建议及时办理过户手续。

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