父母去世后房子不过户有关系吗?

父母离世了,留下一套房子。我在犹豫要不要把房子过户到自己名下,不知道不过户有没有影响,比如之后想卖房子会不会有问题,或者会不会有什么法律风险,所以想问问大家父母去世后房子不过户到底有没有关系。
张凯执业律师
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父母去世后房子不过户是有关系的,以下为您详细分析。


从法律层面来说,根据《中华人民共和国民法典》规定,因继承取得物权的,自继承开始时发生效力。也就是说,当父母去世时,子女作为法定继承人,实际上已经取得了房屋的所有权。不过,这只是在法律概念上获得了物权。


不过户会存在一定的弊端。在处分房屋方面,如果不过户,子女想要出售、抵押该房屋时,会面临诸多阻碍。因为房产管理部门在办理相关手续时,通常要求房屋产权登记人本人到场签字。而未过户的情况下,产权登记人仍是已去世的父母,子女无法直接以自己的名义进行操作,需要先办理过户手续,才能合法地对房屋进行处分。


在权益保障方面,不过户可能会使继承人的权益面临风险。比如,如果存在多个继承人,且未及时办理过户和进行遗产分割,可能会引发继承人之间的纠纷。另外,若遇到房屋拆迁等情况,没有过户的话,继承人在获取拆迁补偿等相关权益时,也可能会遇到麻烦。


从家庭关系和稳定性角度看,不过户可能会影响家庭关系。时间一长,家庭成员对于房屋的归属和使用可能会产生不同的想法,容易引发家庭矛盾。所以,为了避免不必要的麻烦和风险,建议在父母去世后及时办理房屋过户手续。

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