question-icon 北京拆迁安置房算名下房产吗?

我在北京有套拆迁安置房,现在想再买套房子,不确定这拆迁安置房算不算我名下房产。要是算的话,再买房可能就受限购政策影响了。所以想问问,在北京,拆迁安置房到底算不算名下房产呢?
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  • #拆迁安置
answer-icon 共1位律师解答

在北京,拆迁安置房一般是算在名下房产的。下面来详细解释一下。 首先,我们得明白什么是拆迁安置房。它是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。当拆迁户获得了拆迁安置房的产权,也就是拿到了房产证,从法律层面来讲,这套房子就属于该住户名下的房产了。 根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,一旦拆迁安置房完成了产权登记,在不动产登记簿上有了相关记录,那它就被正式认定为业主名下的房产。 对于北京的限购政策而言,名下有房产的情况会对购房产生影响。如果你已经有了一套拆迁安置房且完成了产权登记,那么在购房资格审核时,这套房子会计入你名下的房产套数。这可能会影响你后续的购房行为,比如是否还具备购房资格,或者贷款政策的适用等。所以,拆迁安置房算名下房产这一认定,在实际生活中会对个人的购房等行为产生重要影响。

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