居间合同的违约责任是双方都有吗?

我签了一份居间合同,现在有点担心违约责任的问题。想知道在居间合同里,是不是双方都得承担违约责任呢?要是一方违约了,另一方的权益咋保障呢?不太懂这方面法律,希望有人能给讲讲。
张凯执业律师
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在探讨居间合同的违约责任是否双方都有之前,我们先来了解一下什么是居间合同。居间合同,也叫中介合同,根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条规定,它是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。简单来说,就是中介帮忙找机会或牵线搭桥,事成之后委托人给中介报酬。



对于违约责任,在居间合同中,双方都可能存在违约的情况,也就是双方都可能承担违约责任。从居间人的角度来看,如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害了委托人的利益,那么就构成违约。根据《民法典》第九百六十二条规定,居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。例如,中介为了促成交易,故意隐瞒房屋存在重大质量问题,导致委托人遭受损失,此时居间人就需要承担违约责任。



再看委托人方面,如果居间人按照合同约定为委托人提供了合适的交易机会或成功促成合同成立,而委托人却拒绝支付报酬,这同样构成违约。《民法典》第九百六十三条规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。所以,委托人不按约定支付报酬,就需要承担相应的违约责任。



综上所述,居间合同的违约责任并不是固定只有一方承担,双方都有可能因为违反合同约定而承担责任。在签订居间合同时,双方都应该明确各自的权利和义务,以避免不必要的法律纠纷。一旦发生违约情况,受损方可以依据合同约定和相关法律规定,维护自己的合法权益。

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