设置居住权的房屋是否可以买卖？

设置居住权的房屋是可以进行买卖的。下面来详细解释一下。

首先，居住权是一种用益物权，根据《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。通俗来讲，居住权就是给特定的人在这个房子里居住生活的权利。

而房屋所有权是指房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。买卖房屋属于对房屋的处分行为。《民法典》第三百六十九条规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。不过，这里并没有限制房屋所有权人对房屋进行买卖。所以，从法律层面来说，房屋所有权人即使给房屋设置了居住权，依然可以将房屋进行买卖。

但是，需要注意的是，根据《民法典》第三百七十条规定，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。也就是说，在房屋存在居住权的情况下进行买卖，居住权并不会因为房屋所有权的转移而消灭。新的房屋所有权人要受到之前设立的居住权的约束，不能随意赶走居住权人。所以，在买卖设置了居住权的房屋时，出卖人有义务如实告知买受人房屋存在居住权的情况。否则，如果买受人不知情，可能会引发后续的纠纷，出卖人可能要承担相应的违约责任。