设置了居住权的房子能否进行买卖？

设置了居住权的房子是可以买卖的。下面来详细解释一下相关情况。居住权是一种用益物权，简单来说，就是居住权人对他人的住宅享有占有、使用的权利，以满足生活居住的需要。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十九条规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。而对于房屋买卖，民法典并没有禁止设置了居住权的房屋进行交易。也就是说，房屋所有权人依然有权将房屋出售给他人。不过，这里需要注意的是，即使房屋被买卖，居住权并不会因此而消灭。根据《中华人民共和国民法典》第三百七十条规定，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。所以，新的房屋所有权人需要受到之前设立的居住权的约束，不能随意赶走居住权人。在实际操作中，如果要买卖设置了居住权的房子，卖方有义务向买方如实告知房屋设有居住权的情况。否则，买方在不知情的情况下购买了房屋，可能会引发一系列的纠纷，卖方可能需要承担相应的违约责任。对于买方来说，在购买房屋时，一定要仔细查询房屋是否存在居住权等权利负担，避免给自己带来不必要的麻烦。总之，设置了居住权的房子能买卖，但交易过程中要充分考虑居住权的影响，保障各方的合法权益。