房租设置了居住权后可以交易吗？是否合法？

首先来解释一下居住权这个概念。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。这意味着拥有居住权的人可以在这套房子里居住生活。

关于设置了居住权的房屋是否可以交易的问题，答案是可以交易。房屋所有权人依然对房屋享有处分权，有权将房屋进行买卖等交易行为。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要；第三百六十八条规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立；第三百六十九条规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

虽然房屋可以交易，不过要注意这种交易存在一些特殊性。因为居住权是一种用益物权，具有一定的独立性和稳定性。当房屋存在合法有效的居住权时，即使房屋所有权发生转移，居住权人依然有权按照合同约定继续居住使用该房屋。也就是说，新的房屋所有权人要受到居住权的限制，不能随意赶走居住权人。

从合法性角度来看，设置了居住权的房屋进行交易本身是合法的。但是在交易过程中，房屋所有权人有义务向买受人如实告知房屋存在居住权的情况。如果没有如实告知，可能会构成欺诈，买受人有权根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，要求撤销合同、赔偿损失等。

对于买受人而言，在购买房屋时一定要仔细查询房屋是否存在居住权登记等情况，避免自己的权益受到损害。因为一旦买到存在居住权的房屋，可能会面临无法及时入住等问题。所以，在房屋交易中，涉及居住权的情况需要买卖双方都格外谨慎，充分了解相关法律规定，以保障交易的公平、合法和安全。