房屋办了居住权是否还可以买卖？

从法律角度来看，房屋办理了居住权之后依然是可以进行买卖的。下面为你详细解释：

首先，咱们来了解一下居住权这个概念。居住权是《中华人民共和国民法典》中新增的一项用益物权，它是指居住权人按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的权利，以满足生活居住的需要。通俗来讲，就是拥有居住权的人可以在这套房子里住，但他并没有房子的所有权，不能把房子卖了或者抵押出去。

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定：“居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。”第三百六十九条规定：“居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。”同时，第三百七十条规定：“居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。”

虽然法律规定居住权不得转让和继承，但并没有限制房屋所有权人对房屋进行买卖。也就是说，即使房子已经设立了居住权，房屋的所有权人依然有权将房子出售给其他人。不过，根据“买卖不破租赁”的类似原则，在居住权期限内，新的房屋所有权人不能赶走居住权人，居住权人仍然可以按照合同约定继续在该房屋内居住。

因此，房屋办理了居住权之后是可以买卖的，但需要注意的是，买家在购买这种设有居住权的房屋时，要充分了解居住权的相关情况，比如居住权的期限、居住权人的权利义务等，以免给自己带来不必要的麻烦。