question-icon 房屋居住权在哪里可以查询?

我买了套二手房,听说现在房屋有居住权这回事,担心买的房子存在居住权纠纷影响我的权益。我想知道该去哪里查这套房子有没有居住权,具体查询流程是怎样的,需要准备什么材料呢?
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answer-icon 共1位律师解答

房屋居住权的查询是保障房屋相关权益人合法权益的重要途径。下面为你详细介绍查询地点和相关法律依据。 首先,房屋居住权的查询通常要到当地的不动产登记机构。居住权是一种用益物权,根据《中华人民共和国民法典》第三百六十八条规定,居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。也就是说,居住权的设立是以登记为生效要件的,而不动产登记机构负责对这些信息进行登记和管理,所以这里能查到房屋是否设立了居住权。 其次,在查询时,需要准备一些必要的材料。一般来说,查询人需要携带本人的有效身份证件,如果是委托他人代为查询的,还需要提供授权委托书和代理人的身份证件。同时,要明确所查询房屋的具体信息,如房屋坐落地址、不动产权证书号等,以便登记机构能够准确地为你查询相关居住权登记情况。 最后,查询流程并不复杂。你到达当地不动产登记机构后,可先在咨询台说明查询居住权的需求,工作人员会指引你到相应的窗口。在窗口提交准备好的材料,填写查询申请表,经工作人员审核通过后,就可以获取该房屋居住权的登记信息了。通过这种方式查询房屋居住权,能让你清楚了解房屋的权利状态,避免潜在的法律风险。

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