设置居住权的房产是否能过户？

在探讨设置居住权的房产能否过户这个问题之前，我们先来了解一下居住权的概念。居住权是《中华人民共和国民法典》中新设立的一项用益物权，它是指居住权人按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的权利，以满足生活居住的需要。

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定：“居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。”第三百六十八条规定：“居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。”

从法律层面来看，设置居住权并不影响房屋的所有权，房屋所有权人依然有权对房屋进行处分，包括过户。《民法典》并没有限制设置居住权的房屋不能过户。但是，这里需要注意的是，虽然房产可以过户，但居住权是具有独立性和稳定性的。根据《民法典》第三百六十九条规定：“居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。”这意味着，即使房屋过户给了新的所有权人，居住权人的居住权依然受到法律保护，新的房屋所有权人不能随意取消居住权人的居住权利。

所以，设置居住权的房产是可以过户的，但新的产权人需要尊重和保障原有的居住权。在实际交易中，购房者也应该充分了解房屋是否设置了居住权，以免给自己带来不必要的麻烦。