房子过户完发现有居住权该怎么办？

当房子过户完发现有居住权时，我们需要先了解居住权是什么。居住权是《中华人民共和国民法典》新增的一项用益物权，它是指居住权人按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。简单来说，就是别人在这个房子里有居住的权利。

根据《中华人民共和国民法典》第三百六十八条规定，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。所以，如果这个居住权是依法登记设立的，那么它就是受法律保护的。

对于你遇到的这种情况，首先要查看房屋买卖合同。如果卖方在合同中没有如实告知房屋存在居住权的情况，那么卖方就可能构成违约。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。你可以依据合同约定和相关法律规定，要求卖方承担违约责任，比如要求卖方赔偿你的损失。

同时，你也可以和居住权人进行沟通协商。了解居住权的设立情况、居住期限等信息，看是否可以达成一个双方都能接受的解决方案。例如，居住权人是否愿意提前放弃居住权，或者你给予一定的补偿等。

如果协商不成，你可以考虑通过法律途径解决。向人民法院提起诉讼，请求法院对居住权的问题进行裁决，维护自己的合法权益。在诉讼过程中，要注意收集相关的证据，如房屋买卖合同、居住权登记信息等，以便更好地支持自己的主张。