房本上是否有居住权该如何判断？

要判断房本上是否有居住权，我们首先要明白居住权是个啥。居住权是《中华人民共和国民法典》里规定的一种用益物权，就是说，居住权人按照合同约定或者遗嘱等方式，对他人的住宅享有占有、使用的权利，目的是满足生活居住的需要。

从法律规定来看，依据《中华人民共和国民法典》第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。这就意味着，如果房屋设立了居住权，是需要进行登记的。

那么怎么判断房本上是否有居住权呢？最简单直接的办法就是查看不动产登记簿。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。根据《中华人民共和国民法典》第二百一十六条规定，不动产登记簿由登记机构管理。你可以携带本人有效身份证件和相关房屋证明材料，前往当地的不动产登记机构申请查询该房屋的不动产登记簿。如果登记簿上记载了居住权相关信息，那就说明该房屋设有居住权；反之，则没有。

此外，你也可以在签订房屋买卖等相关合同前，要求卖方出具没有设立居住权的书面声明，并在合同中明确约定，如果房屋存在居住权导致你权益受损，卖方需要承担相应的违约责任。这样在一定程度上能保障你的合法权益。