拥有永久居住权的房产能进行买卖过户吗？

要搞清楚拥有永久居住权的房产是否可以买卖过户，首先得了解居住权这个概念。居住权是一种用益物权，这意味着居住权人有权利按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的权利，以此来满足生活居住的需求。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条就对居住权作出了规定：“居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。”

从法律上来说，房屋的所有权人依然有权对房屋进行买卖过户。《中华人民共和国民法典》第三百六十九条规定：“居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。”这里并没有限制房屋所有权人对房屋进行买卖。不过，虽然房子能卖能过户，但居住权并不会因为房屋的买卖过户而消失。也就是说，即使房子卖给了新的业主，原居住权人的居住权仍然受到法律保护，新业主不能随意赶走居住权人。

所以，当你考虑买卖过户设有永久居住权的房产时，需要明确告知买方该房屋存在居住权的情况。如果没有如实告知，可能会引发一系列法律纠纷，买方有权以欺诈为由解除合同，并要求卖方承担相应的赔偿责任。总之，有永久居住权的房产可以买卖过户，但居住权会继续存在。