只有居住权的房产擅自买卖是否违法？

首先，我们需要了解居住权的概念。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。通俗来讲，拥有居住权的人可以在这套房子里居住生活，但房子的所有权并不归他。

根据《中华人民共和国民法典》第三百六十九条规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。这就明确了居住权人对于房产只有占有和使用的权利，并没有处分的权利。而买卖房产属于处分行为。

所以，只有居住权的人擅自买卖房产是违法的。因为居住权人并非房产的所有权人，没有权利对房产进行买卖交易。如果居住权人擅自买卖该房产，属于无权处分行为。对于买方来说，由于卖方没有处分权，可能无法取得房屋的合法所有权，买方的权益会受到损害。而且，真正的房屋所有权人有权要求确认该买卖行为无效，并追回房屋。此外，居住权人擅自买卖房产还可能需要承担相应的法律责任，比如赔偿由此给房屋所有权人造成的损失等。总之，只有居住权的人不能擅自买卖房产。