question-icon 居住权可以转让和继承,这种说法是否正确?

我买了套房子,给亲戚设立了居住权。现在我想了解下,这个亲戚能不能把居住权转让给别人,或者他去世后,他的子女能不能继承这个居住权呢?我不太清楚相关法律规定,希望得到解答。
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  • #居住权规定
answer-icon 共1位律师解答

居住权是指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。 从法律规定来看,居住权不可以转让和继承。根据《中华人民共和国民法典》第三百六十九条明确规定,居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。这是因为居住权是一种具有人身属性的用益物权,它是为特定的自然人基于生活居住的目的而设定的。 比如说,甲为乙在自己的房屋上设立了居住权,这个居住权是供乙个人居住使用的,乙不能将这个居住权转让给丙,让丙来居住这套房子。同样,如果乙去世了,他的子女也不能继承这个居住权继续居住该房屋。 法律这样规定的目的在于保障居住权人的居住权益,同时也维护房屋所有权人的合法权益,避免居住权的随意流转带来的一系列问题,确保居住权制度能够更好地发挥其保障居住的功能。

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