居住权是否可以继承?

我名下有一套房子,之前给亲戚设立了居住权。现在亲戚去世了,他的子女说要继承这个居住权,继续住在我房子里。我不太清楚居住权到底能不能继承,所以想问问相关法律是怎么规定的。
张凯执业律师
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居住权是指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。简单来说,就是你可以经别人同意,在他的房子里居住生活。


根据《中华人民共和国民法典》第三百六十九条规定,居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。这就明确了居住权具有很强的人身属性,它是与特定的权利人紧密相连的。


之所以这样规定,是因为居住权的设立初衷是为了保障特定人的生活居住需求。比如老人可能为了保障自己晚年有地方住,在子女的房子上设立居住权。这个权利是给老人本人使用的,不能由他的子女等继承人继承。如果允许居住权继承,可能会违背设立居住权时的本意,也可能会给房屋所有权人带来不必要的困扰。


所以,在你这种情况下,亲戚的子女不能继承该居住权。你可以依据法律规定,要求其子女搬离该房屋。如果对方拒绝搬离,你可以通过法律途径,向法院提起诉讼,维护自己的合法权益。

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