居住权人死亡后居住权是否消灭?
我名下有套房子,之前给一位亲戚设立了居住权。现在这位亲戚去世了,我不太清楚他的居住权是不是就自然没了。我想知道从法律上来说,居住权人死亡后,居住权是不是就自动消灭了呢?
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居住权人死亡后,居住权一般是消灭的。下面为您详细解释: 首先,居住权是一种用益物权,它是指居住权人按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的权利,以满足生活居住的需要。通俗来讲,就是别人允许你在他的房子里居住生活。 根据《中华人民共和国民法典》第三百七十条规定,居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。这一条文明确了居住权消灭的两种主要情形,其中就包括居住权人死亡。也就是说,当居住权人去世时,其基于合同或者其他合法方式所取得的居住权就随之消失了。 之所以这样规定,是因为居住权是为特定的居住权人设立的,具有很强的人身属性。它的目的是保障居住权人本人的生活居住需求。当居住权人死亡,这个需求也就不存在了,居住权的存在基础也就丧失了。 不过,在实际操作中,如果居住权消灭,相关权利人应当及时到不动产登记机构办理居住权注销登记手续,以确保房屋产权状态的清晰和准确。

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