居住权人死亡后居住权是否消灭？
我名下有套房子，之前给一位亲戚设立了居住权。现在这位亲戚去世了，我不太清楚他的居 住权是不是就自然没了。我想知道从法律上来说，居住权人死亡后，居住权是不是就自动消灭了呢？
张凯执业律师
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居住权人死亡后，居住权一般是消灭的。下面为您详细解释：
首先，居住权是一种用益物权，它是指居住权人按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的权利，以满足生活居住的需要。通俗来讲，就是别人允许你在他的房子里居住生活。
根据《中华人民共和国民法典》第三百七十条规定，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。这一条文明确了居住权消灭的两种主要情形，其中就包括居住权人死亡。也就是说，当居住权人去世时，其基于合同或者其他合法方式所取得的居住权就随之消失了。
之所以这样规定，是因为居住权是为特定的居住权人设立的，具有很强的人身属性。它的目的是保障居住权人本人的生活居住需求。当居住权人死亡，这个需求也就不存在了，居住权的存在基础也就丧失了。
不过，在实际操作中，如果居住权消灭，相关权利人应当及时到不动产登记机构办理居住权注销登记手续，以确保房屋产权状态的清晰和准确。