question-icon 居住权人死亡后,其继承人是否可以继承居住权?

我享有一套房子的居住权,现在我担心自己去世后,子女没办法继续住在这里。我想知道,居住权人死亡后,其继承人是不是能够继承这个居住权呢?我希望能了解清楚相关法律规定,让心里有个底。
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answer-icon 共1位律师解答

在回答这个问题之前,我们先来了解一下居住权是什么。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。简单来说,就是你可以在别人的房子里居住生活。 依据《中华人民共和国民法典》第三百六十九条规定,居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。这意味着居住权具有很强的人身属性,它是与居住权人本人紧密相连的,只能由居住权人自己来行使。 从立法目的来看,设定居住权主要是为了保障特定人的生活居住需求,比如老年人、未成年人等弱势群体。如果允许继承人继承居住权,可能会背离居住权设立的初衷,导致居住权被滥用。 所以,当居住权人死亡后,其继承人是不可以继承居住权的。居住权会因为居住权人的死亡而消灭。在居住权人去世的那一刻,居住权这个权利就不复存在了,房屋所有权人可以按照自己的意愿对房屋进行使用或处置。

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