居住权可以依法进行转让或继承吗?

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张凯执业律师
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居住权是指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。


根据《中华人民共和国民法典》第三百六十九条规定,居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。


从法律原理上来说,居住权是一种具有人身属性的用益物权,它是为特定的自然人基于生活居住的目的而设定的。其设立初衷是保障特定人在居住方面的基本需求,比如保障老人、妇女、儿童等弱势群体的居住权益。如果允许居住权转让或继承,就会使得居住权失去其设立时针对特定主体的保障意义,可能会导致居住权的滥用,违背了居住权制度的立法本意。


所以,一般情况下,居住权是不能依法进行转让或继承的。除非法律有特殊规定或者当事人之间有特别的约定,但这种特殊情况在实际中是比较少见的。

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