question-icon 居住权可以依法进行转让或继承吗?

我名下有套房子给别人设立了居住权,现在有点担心这个居住权能不能被对方转让或者由对方的继承人继承呢?要是可以转让或继承,感觉会对我的权益有影响,所以想了解下法律上是怎么规定的。
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  • #居住权规定
answer-icon 共1位律师解答

居住权是指权利人为了满足生活居住的需要,按照合同约定或遗嘱,在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。 根据《中华人民共和国民法典》第三百六十九条规定,居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。 从法律原理上来说,居住权是一种具有人身属性的用益物权,它是为特定的自然人基于生活居住的目的而设定的。其设立初衷是保障特定人在居住方面的基本需求,比如保障老人、妇女、儿童等弱势群体的居住权益。如果允许居住权转让或继承,就会使得居住权失去其设立时针对特定主体的保障意义,可能会导致居住权的滥用,违背了居住权制度的立法本意。 所以,一般情况下,居住权是不能依法进行转让或继承的。除非法律有特殊规定或者当事人之间有特别的约定,但这种特殊情况在实际中是比较少见的。

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