question-icon 办理房产证是否需要夫妻双方都到场?

我和爱人买了套房子,现在要去办理房产证,不清楚是不是我俩都必须到场。要是一方有事去不了,该咋办呢?我就想弄明白办理房产证时夫妻双方到场的具体规定。
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  • #房产证办理
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办理房产证是否需要夫妻双方都到场,要分不同情况来看。 首先,得明确房产证登记的产权归属情况。如果该房产是夫妻一方的婚前个人财产,那么在办理房产证时,通常只需产权登记人本人到场即可。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产,这种情况下房产的处分和登记等事宜主要由产权人决定。 要是房产是夫妻婚后购买的,一般会被认定为夫妻共同财产。在办理房产证时,原则上是建议夫妻双方都到场的。因为根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。双方到场可以明确产权归属和相关权益,避免日后产生不必要的纠纷。 然而,如果夫妻一方因特殊原因确实无法到场,也并非不能办理。不能到场的一方可以办理授权委托公证,委托另一方代为办理房产证。受托人持经过公证的授权委托书、双方的身份证件等相关材料,就可以正常办理房产证登记手续。这种方式既保障了夫妻双方的合法权益,又解决了一方无法到场的实际问题。

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