在商品房里做阁楼用于睡觉是否违法?

我买了套商品房,想在里面做个阁楼用来睡觉。但不确定这样做会不会违反法律规定,不知道有没有相关的法律限制,也不清楚做阁楼需要满足什么条件,所以想问问这种行为到底违不违法。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在商品房里做阁楼用于睡觉是否违法,需要分情况来看。


首先,我们要明白建筑物的使用需要符合相关的安全和规划要求。根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。通常物业服务合同中会有关于房屋使用、装修等方面的规定,业主需要遵守这些约定。


从建筑安全角度来说,如果搭建阁楼的行为影响到了房屋的主体结构安全,那就是不被允许的。《建设工程质量管理条例》第十五条规定,涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程,建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案;没有设计方案的,不得施工。住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的,应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。如果未经许可,擅自搭建阁楼改变房屋结构,可能会面临责令改正、罚款等处罚。


另外,规划方面也有要求。若小区有统一的规划和外观要求,搭建阁楼可能会破坏整体规划,违反相关的规划管理规定。比如有些小区属于历史风貌保护区,对房屋外观和内部改造有严格限制。


不过,如果搭建阁楼的行为不影响房屋安全结构,也符合小区的规划和物业服务合同的要求,并且按照规定办理了相关手续,那么一般来说是不违法的。例如,一些层高较高的商品房,在不破坏主体结构的前提下,经过专业设计和审批搭建阁楼用于睡觉,是可以的。所以,在商品房做阁楼睡觉是否违法不能一概而论,要综合多方面因素判断。

相关问题

为您推荐20个相关问题

商品房隔出房间是否违法?

我买了套商品房,想隔出几个房间来,有的用作储物,有的想租出去。但又担心这样做不合法,想问下在商品房里隔出房间到底违不违法呢?有啥具体规定不?

商品房安排床位是否合法?

我买了套商品房,想在里面多安排些床位,给一些人住来赚点钱。但又担心这种做法不合法,所以想问问在商品房里安排床位到底合不合法,有什么需要注意的地方吗?

在楼顶建房子算不算违建?

我家住在小区里,最近看到有人在楼顶建房子,感觉这样可能不太对,但又不太确定是不是违法的。我想知道这种在楼顶建房子的行为到底符不符合法律规定,具体是违反了哪些方面的规定呢?

商品房将一户改建为两户是否违法?

我买了套商品房,想着把它从一户改成两户,这样能多利用空间或者方便出租。但我不太确定这种改建合不合法,担心会违反相关规定受到处罚,所以想问问法律上对于商品房一户改两户是怎么规定的,到底算不算违法呢?

商品房安排床位是否合法?

我买了套商品房,想在里面多安排些床位用来出租。但又担心这样做不合法,不知道在商品房里安排床位有没有相关的法律规定,这种行为到底合不合法呢?希望懂法律的朋友帮我解答一下。

商品房变居民自建房是否合法?

我买了套商品房,最近有个想法,想把它改成居民自建房的那种形式。但又担心这么做会不会不合法,心里很纠结。想问问大家,这种从商品房改成居民自建房的行为,在法律上到底是怎么规定的,合不合法呀?

楼顶自建房怎样才合法?

我住在顶楼,想着在楼顶建个小房子,弄个休闲空间。但又怕建了不合法被拆除。想知道在我国法律规定下,楼顶自建房要满足哪些条件、办什么手续才算是合法的 ,希望能得到详细解答。

楼房拆迁时阁楼算面积吗?

我家的楼房有阁楼,现在面临拆迁。我不知道在拆迁补偿里,阁楼算不算面积。要是算的话,能增加不少补偿款呢,但又怕不算。所以想问问,法律上对于楼房拆迁时阁楼算面积是怎么规定的?

在自家房顶建房是不是违建?

我想在自家房顶建房,但不知道这样做是否合法。我很担心建好后被认定为违建,面临拆除等麻烦事。我想了解一下相关的法律规定,具体在什么情况下在自家房顶建房不算违建,什么情况下算违建。

业主是否可以擅自将住宅改为公寓对外经营?

我买的房子原本是住宅,现在想改成公寓对外经营,不知道这样行不行。担心擅自改动会违反相关规定,面临处罚,所以想了解清楚具体的法律要求,看看要满足哪些条件才可以合法进行改造和经营。

在商品房自制游泳池是否违法?

我买了套商品房,想着在房子里弄个游泳池,平时能游游泳放松放松。但又担心这么做不合法,所以想问问在商品房自制游泳池到底违不违法呢?要是违法的话,会面临什么样的后果 ,想了解下这方面具体规定。

商品房多建一个卫生间违法吗

我买了套商品房,想多弄一个卫生间方便生活。但又担心这么做不合法,会有麻烦。所以想问问,在自己买的商品房里多建个卫生间这种行为,到底违不违法啊?要是违法会面临什么后果 ?

安置房阁楼是否可以买卖?

我家有套安置房,带了个阁楼。现在我想把阁楼卖出去,但是不知道这合不合法。也不清楚安置房阁楼的买卖和普通房子买卖是不是一样。想问下,安置房阁楼到底能不能买卖,有什么需要注意的地方吗?

商品房露台放集装箱是否违法?

我家买的商品房有个露台,我想放个集装箱在上面,用来存放一些杂物。但我不知道这样做合不合法,会不会违反相关规定,想了解一下在商品房露台放集装箱到底违不违法呢?

房屋客厅隔断出租是否违法?

我有一套房子,想把客厅隔成一间房出租出去,增加点收入。但又担心这样做是违法的。我不太清楚相关法律规定,不知道这种房屋客厅隔断出租的行为到底违不违法呢?

无产权阁楼拆迁能享受补偿权吗?

家里有个没有产权的阁楼,现在听说这片要拆迁了。心里很忐忑,不知道这种没产权的阁楼在拆迁时能不能得到补偿。想具体了解一下,无产权阁楼在拆迁时到底有没有补偿权,补偿的标准又是怎么算的 。

农村自建房做成商品房合法吗

我在农村有一处自建房,最近有个想法,想把它做成商品房然后卖掉赚点钱。但我不知道这样做合不合法,心里很没底。想了解一下从法律层面看,能不能这么操作,要是不合法会有什么后果,合法的话又需要办哪些手续呢?

业主是否可以擅自将住宅改为公寓对外经营?

我家住在小区里,最近看到有业主把自家住宅改成公寓对外经营,感觉这可能会对小区环境、居住安全等带来影响。我就想知道,从法律角度看,业主能不能擅自这么做,具体的法律规定是怎样的呢?

擅自“住改商”是不是违法的?

我买的房子原本是住宅,现在想把它改成商铺用来做生意,但不太清楚这样做是否合法。我担心会违反相关规定,带来不必要的麻烦,所以想了解一下擅自“住改商”具体的法律规定和要求。

顶楼私自搭建能够强拆吗

我住在顶楼,看到有人在顶楼私自搭建了一些东西。我想知道这种情况可以被强拆吗?我比较关心这方面的法律规定,想了解在什么条件下会被强拆,以及强拆需要走什么流程。