商品房安排床位是否合法？
我买了套商品房，想在里面多安排些床位，给一些人住来赚点钱。但又担心这种做法不合法，所以想问问在商品房里安排床位到底合不合法，有什么需要注 意的地方吗？
张凯执业律师
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在商品房里安排床位是否合法，需要分情况来看。
从基本概念上来说，商品房是开发商开发建设并向社会公开出售的房屋，业主购买后拥有对房屋的使用、处分等权利。但这种权利的行使并不是毫无限制的。如果单纯是在自己的商品房内合理安排床位用于自住或者正常的居住需求，这是完全合法的，属于业主对房屋正常使用的范畴，受到《中华人民共和国民法典》物权编中关于业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分权利的保护。
然而，如果将商品房进行改造，安排大量床位用于群租等商业用途，可能就会涉及到不合法的情况。根据《商品房屋租赁管理办法》，出租住房应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。而且群租可能还会违反消防、治安等方面的规定。比如《中华人民共和国消防法》规定，人员密集场所应当符合消防安全要求，大量安排床位的群租房如果不符合消防设施配备、疏散通道设置等要求，就可能存在安全隐患，属于违法行为。此外，有些地方还出台了地方性法规和政策，对群租行为进行严格规范和管理。
所以，在商品房安排床位时，要先明确自己的用途，并且确保符合相关的法律法规和当地政策要求。