两限房能出租吗
我买了一套两限房,最近家里经济有点紧张,就想着把房子出租出去赚点钱。但又担心这种行为不合法,会面临严重后果。我想了解一下,从法律层面讲,两限房到底能不能出租啊?要是不能出租,原因是什么呢?要是能出租,又有哪些需要注意的地方?
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两限房能不能出租,不同地区有不同规定。 两限房全称为限房价、限套型普通商品住房,是带有商品房属性的政策房,主要是为了解决中低收入家庭住房困难 。 从全国范围的法律规定来看,并没有统一明确禁止两限房出租。不过,依据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定,违反规定改变房屋使用性质的房屋不得出租。两限房本是用于满足自住需求,如果出租则改变了其原本使用性质。 在各地实际执行中,情况有所差异。有些地区明确禁止两限房出租,比如当地政策为了保障住房资源合理分配,确保两限房真正用于解决住房困难家庭居住问题,禁止出租行为;而有些地区,如北京,虽然允许出租两限房,但是不支持房屋空置和人户分离,违反者要补齐购房差价或者退还房子。 所以,在考虑出租两限房之前,一定要详细了解并严格遵守当地的具体政策法规。如果当地明确禁止出租,就一定不要出租,否则可能面临被收回房屋、取消购房资格等严重后果。要是当地允许在一定条件下出租,要仔细确认自己是否满足条件,并按规定办理相关手续。

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