小区安置房可以卖吗

小区安置房在满足一定条件下是可以卖的。首先要明确，安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋 。

一般来说，相关法规政策将安置房分为两大类。一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，被安置人取得这类房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。

从法律规定来看，《中华人民共和国民法典》第二百一十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。这意味着，房屋产权的转让需要登记才有效力。而第二百一十五条表明，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。所以，即便没有及时办理产权登记，合同本身在符合条件时也是有效的。

通常情况下，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。但各地对于安置房买卖的政策存在差异，有些地方可能规定安置房在一定年限内不能买卖，或者对购买对象有特定要求等。比如有的地方规定，确需出售尚未住满规定年限安置房的业主，要以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合安置房购买条件的家庭或由相关部门收购。

总之，小区安置房能不能卖要综合多方面因素判断，关键在于是否取得房产证以及是否符合当地政策规定。在进行买卖前，务必详细了解当地的具体政策和法律要求，以避免后续出现法律风险和纠纷。