校外租住商品房是否违法？

在校外租住商品房一般情况下并不违法。下面从不同主体的角度，结合相关法律规定为你详细解释。

对于学生来说，学生作为民事主体，只要具备相应的民事行为能力，就能够与房东签订合法有效的房屋租赁合同。依据《中华人民共和国民法典》规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。也就是说，如果学生已经成年，是完全民事行为能力人，那么他与房东签订租房合同的行为是受法律保护的。即便学生是限制民事行为能力人，在其行为与其年龄、智力相适应，或者经过法定代理人同意、追认的情况下，签订的租房合同也是有效的。

不过，有些学校出于管理和安全等方面的考虑，会制定统一住校的规定。如果学生违反学校的这种规定在校外租房，虽然不涉及违法，但可能会面临学校的纪律处分。因为学校有自主管理的权利，这种规定通常是在其管理权限范围内制定的。

对于房东而言，其出租的商品房需要符合相关规定。比如房屋要符合建筑安全标准，不能是存在安全隐患的危房。并且房东要按照相关规定进行房屋租赁登记备案等手续。根据《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。若房东不按规定办理登记备案，可能会面临相应的行政处罚。

综上所述，校外租住商品房本身不违法，但要同时考虑学校规定以及遵守相关租赁管理规定等方面的要求。