question-icon 房子划入生态保护区后,即使有证也是违建吗?

我家房子有合法证件,现在却被划入生态保护区了,心里很担心会不会被认定为违建。想了解下这种情况下,相关法律到底是怎么规定的,会不会面临被强拆等问题。
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answer-icon 共1位律师解答

房子划入生态保护区后,有证的房屋通常不属于违建。 首先,所谓违建,简单来说就是违反相关法律法规进行建设的建筑物。而有合法产权证明的房屋,比如经过合法审批、办理了产权登记并取得房产证等证明文件的,这表明该房屋在建设时是符合当时的法律规定和审批程序的,是受法律保护的合法建筑。 其次,从相关规定来看,虽然生态保护区有严格的管控要求,例如生态保护红线内,自然保护地核心保护区原则上禁止人为活动,其他区域严格禁止开发性、生产性建设活动。但在符合现行法律法规前提下,允许“零星的原住民在不扩大现有建设用地规模前提下,修缮生产生活设施,保留生活必需的少量种植、养殖活动”。所以,不能仅仅因为房屋被划入生态保护区就认定为违建。 最后,如果因公共利益等原因需要对这类合法房屋进行拆迁,应当依法对被拆迁人给予合理的经济补偿。

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