房屋赠与他人后再买房是否可行？

房屋赠与他人后再买房是否可行，需要从多个方面进行分析。

首先，从法律概念上来说，房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与受赠人，受赠人愿意接受的民事法律行为。一旦赠与行为完成，房屋的所有权就从赠与人转移到了受赠人。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。也就是说，当你完成房屋赠与手续后，这套房屋在法律上就不再属于你了。

从购房资格方面来看，不同地区有不同的购房政策。在一些实行限购政策的城市，购房资格的判定通常与名下房产数量相关。如果你把房屋赠与他人后，名下无房，可能就符合当地首套房的购房资格。比如，有的城市规定本地户籍家庭在名下无房的情况下可以购买一定数量的房产，当你完成赠与使得名下无房后，就有可能获得购房资格。而在不限购的地区，你是否将房屋赠与他人通常不影响你再次买房的权利。

再从贷款政策来看，如果你之前的房屋有贷款且已经还清，在赠与房屋后再买房申请贷款时，银行会根据你的具体情况来判断。若符合银行的贷款条件，一般可以再次申请贷款买房。根据中国人民银行等金融监管部门的相关规定，银行在审批房贷时会综合考虑借款人的收入、信用记录、负债情况等因素。如果你收入稳定、信用良好，即使赠与房屋后再买房，也有较大机会获得贷款。

此外，还要考虑税收方面的问题。房屋赠与过程中可能涉及到契税、印花税等税费。而再次买房时，也会涉及到契税等相关税费。不同地区对于首套房和非首套房的契税征收标准可能不同。如果赠与房屋后再买房符合首套房标准，可能会享受一定的契税优惠政策。

综上所述，房屋赠与他人后再买房一般是可行的，但具体情况要根据当地的购房政策、贷款政策以及税收政策等来确定。在进行房屋赠与和再次买房的操作前，建议你详细了解当地的相关规定，并咨询专业的房产中介或律师，以确保整个过程合法合规。