多人继承的房产是否能强制拍卖？
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多人继承的房产在一定条件下是可以强制拍卖的。 首先，我们来了解一下“共有财产”这个概念。多人继承的房产属于继承人的共有财产。共有分为按份共有和共同共有。按份共有是指各共有人按照确定的份额对共有财产分享权利、分担义务；共同共有则是指共有人对全部共有财产不分份额地享有平等的所有权，一般基于家庭关系等产生，比如夫妻共同财产等。在多人继承房产的情形中，如果没有特别约定，通常是按份共有。 根据《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 也就是说，当部分继承人想要分割房产，而其他继承人不同意时，想要分割的继承人可以向法院提起诉讼请求分割。法院在审理过程中，会考虑多种因素。如果房产确实无法进行实物分割，或者进行实物分割会减损房产的价值，法院可以根据《民法典》第三百零四条的规定，采取折价、拍卖或者变卖等方式进行分割。 不过，法院在决定是否强制拍卖时，会综合权衡各方面的利益。比如要考虑各继承人对房产的实际需求、是否存在居住困难等情况。如果有继承人确实存在居住困难，且没有其他合适的居住场所，法院可能会谨慎考虑强制拍卖的问题。此外，如果部分继承人对房产有特殊的情感价值等因素，法院也会在判决时予以适当考量。 如果要通过法律途径强制拍卖多人继承的房产，想要分割房产的继承人可以先收集相关的证据，比如证明自己对房产分割的合理需求、房产无法实物分割等证据，然后向有管辖权的法院提起诉讼。在诉讼过程中，要积极配合法院的审理工作，如实陈述相关情况。
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