找了担保公司后还需要抵押房本吗？

在找了担保公司之后是否还需要抵押房本，需要从多个方面来分析。首先，我们来明确一下相关的法律概念。担保公司提供的担保，本质上是为债务人的债务履行向债权人提供的一种信用保证。当债务人无法按时履行债务时，担保公司要按照约定承担相应的担保责任。而抵押房本，也就是房屋抵押，是指债务人或者第三人不转移对房屋的占有，将该房屋作为债权的担保。如果债务人不履行债务，债权人有权依法以该房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”从债权人的角度来看，债权人通常希望自己的债权能够得到更充分的保障。虽然有担保公司提供担保，但担保公司的资产状况和信用情况也存在一定的不确定性。而房屋作为一种价值相对稳定且较高的财产，抵押房本可以为债权人增加一层保障。在债务人违约且担保公司也无法完全履行担保责任时，债权人可以通过处置抵押的房屋来实现自己的债权。对于担保公司而言，要求债务人抵押房本也有其合理性。担保公司为债务人提供担保承担了一定的风险，抵押房本可以作为一种反担保措施。当担保公司在承担担保责任后，有权向债务人进行追偿。如果债务人无法偿还担保公司代偿的款项，担保公司可以通过处置抵押的房屋来弥补自己的损失。然而，这并不意味着找了担保公司就一定需要抵押房本。具体是否需要抵押房本，要根据债权人和担保公司的要求，以及债务人与他们之间的约定来确定。如果债务人的信用状况良好，担保公司对债务人的偿债能力有足够的信心，或者双方在合同中另有约定，那么也可能不需要抵押房本。总之，找了担保公司后是否需要抵押房本并没有绝对的答案，关键在于各方之间的协商和约定，同时要遵循相关的法律法规。