买房团购费是否违法?

我买房的时候,开发商让交团购费,说交了团购费能享受优惠。我有点担心这个团购费是不是合法的,要是不合法,我交了钱会不会有损失啊?我想知道从法律角度看,买房团购费到底是不是违法的呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

从法律层面来看,买房团购费是否违法需要分情况来判断。


首先,我们要了解一下相关的法律规定。根据《中华人民共和国价格法》第十三条规定,经营者销售、收购商品和提供服务,应当按照政府价格主管部门的规定明码标价,注明商品的品名、产地、规格、等级、计价单位、价格或者服务的项目、收费标准等有关情况。经营者不得在标价之外加价出售商品,不得收取任何未予标明的费用。


在房地产交易中,如果开发商或者销售方收取团购费,但没有明确地将其列入房价或者在相关合同中清晰说明,并且该费用也没有在明码标价的范围内,那么这种收取团购费的行为就可能违反了《价格法》。因为消费者有知情权,有权清楚地知道自己所支付的每一笔费用的用途和性质。


此外,根据《房地产经纪管理办法》第二十五条规定,房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为:(二)对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息,低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;(三)以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务,诱骗消费者交易或者强制交易;(四)泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密,谋取不正当利益;(八)承购、承租自己提供经纪服务的房屋;(九)为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务;(十)法律、法规禁止的其他行为。如果收取团购费的过程中存在欺诈、隐瞒等不正当手段,同样也是违法的。


然而,如果团购费是在双方自愿的基础上,并且在合同中有明确约定,费用的用途和性质也清晰透明,同时符合相关的物价管理规定,那么这种团购费就不一定违法。例如,团购费实际上是一种服务费用,用于组织团购活动、为购房者争取优惠等,并且购房者在充分了解情况后自愿支付,这种情况下,团购费可能被视为合法的市场行为。


所以,判断买房团购费是否违法,关键在于收费是否透明、是否有明确约定以及是否存在不正当手段等因素。购房者在遇到收取团购费的情况时,要仔细审查相关合同和收费明细,维护自己的合法权益。如果发现收费存在问题,可以向物价部门、房地产管理部门等相关机构投诉。

相关问题

为您推荐19个最新问题

驾驶证丢了该怎么补办?

我的驾驶证不小心弄丢了,心里特别着急,也不知道具体该怎么补办。想了解一下补办驾驶证都需要准备什么材料,要走哪些流程,是必须得去驾驶证核发地办理吗?能不能找人帮忙代办呢?希望能得到详细的解答。

驾驶证换证应该去哪里换?

我驾驶证快到期了,准备去换证,但不知道具体该去哪里办理。想了解一下,是只能去特定的某个地方换,还是有多个选择呢?想知道常见的换证地点都有哪些,要是不太清楚的话怕跑冤枉路,所以来问问大家。

欠款不还时担保人需要承担什么责任?

我给朋友的一笔借款做了担保,现在朋友欠款不还,债主找上门来让我还钱。我想知道在这种情况下,我作为担保人到底要承担什么样的责任呢?心里很没底,希望了解清楚相关法律规定。

二手房增值税怎么计算?

我打算买套二手房,听说要交增值税,但不清楚具体怎么算。房子是卖家两年前买的,80平,总价100万,不知道这种情况增值税该交多少,想了解下计算方法和相关规定。

外包的物业公司节假日加班工资如何计算?

我在一家外包的物业公司上班,最近节假日总是加班,但不清楚加班工资该怎么算。公司给的计算方式我也不太明白对不对,想知道按照法律规定,外包的物业公司节假日加班工资到底是怎么算的,有什么标准和依据吗?

行政拘留时公安有权利查通话录音吗?

我被行政拘留了,心里有点慌,不知道在这个期间公安机关有没有权力去查我的通话录音。我担心自己的隐私会受到侵犯,也不确定法律在这方面是怎么规定的,所以想问问行政拘留时公安到底有没有权利查通话录音。

刑事自诉判决结果是怎样的?

我提起了刑事自诉,现在心里很忐忑,不知道最终会有什么样的判决结果。我不太清楚法律在这方面是怎么规定的,也不了解判决结果都有哪些可能性,想知道法院一般会根据什么来作出判决,希望能得到专业的解答。

有人赖在门市里不走是否可以报警?

我开了一家门市,最近有个人莫名其妙地赖在我的门市里不走,怎么劝都没用,严重影响了我正常的经营。我想知道遇到这种情况我可以报警吗,报警是否能有效解决问题呢?

行政和刑事哪个更严重?

我不太清楚行政方面的处罚和刑事方面的处罚到底有啥区别,也不知道哪个性质更严重。我想了解下这两者在严重程度上是怎么对比的,有没有明确的界定,对个人的影响分别是怎样的呢?

软件侵权一般判几年以上?

我开发了一款软件,投入了很多时间和精力。但最近发现有人未经授权使用并传播我的软件,我想通过法律途径解决。我想知道,这种软件侵权行为一般会被判几年以上呢?

企业征地补偿如何做账?

我家企业最近涉及征地补偿,收到了一笔补偿款,但我不知道该怎么把这笔钱记录到账里。之前没处理过这类情况,也不清楚相关的财务和法律规定。想问问企业征地补偿到底该怎么做账,遵循什么样的流程和规范呢?

医疗事故案子该怎么处理?

我遭遇了医疗事故,现在不知道该从哪方面入手处理这个事情。是直接和医院协商,还是需要找相关部门鉴定,具体流程是怎样的也不清楚,希望了解一下处理医疗事故案子的详细办法。

恋爱期间发现被绿,大额转账可以要求退回吗?

我和对象恋爱时,给他转了不少大额的钱。现在发现他背着我和别人好上了,我心里特别难受,也觉得这钱花得太冤。我就想问问,这种情况下我能把之前转给他的那些大额钱要回来吗?

小规模纳税人会费开票是几个点?

我是一家小规模纳税人企业,最近有业务涉及到会费开票。我不太清楚小规模纳税人开会费发票应该按照几个点来开票,也不知道这里面的规定是怎样的,想了解下具体情况。

发工资没有收据,能否依据劳动法申请仲裁?

我所在的公司发工资的时候没有给我收据,我有点担心之后会有工资方面的纠纷。我想知道在这种没有工资收据的情况下,我能不能依据劳动法去申请仲裁来维护自己权益呢?

债权人的撤销权是怎样的?

我借给别人一笔钱,现在发现他在没还钱的情况下,把名下的房产低价卖给了别人,感觉他是想逃避债务。我想知道我作为债权人有没有权利撤销他这个卖房的行为,债权人的撤销权具体是怎么回事呢?

涉外民事诉讼法条是怎样规定的?

我最近涉及到一起涉外的民事纠纷,打算通过法律途径解决。但我对涉外民事诉讼相关的法条不太了解,不知道在这种情况下该适用哪些法律,法律流程是怎样的,有什么特殊规定。希望能得到详细解答。

借十几万给朋友被赖账且没有借条怎么办?

我之前好心借了十几万给朋友,当时关系好就没打借条。现在我急着用钱找他要,他却耍赖不承认了。我现在特别着急,不知道该怎么才能把钱要回来,想了解下在这种没借条的情况下,法律上有什么办法可以解决?

竞业限制违约金的约定程序有哪些?

我和公司签了竞业限制协议,但不太清楚当时违约金约定的程序合不合法。我想知道在约定竞业限制违约金时,具体要经过哪些程序,这些程序有没有什么法律要求和标准呢?

已为您展示了 19 个相关问题