买房买车是否属于婚前财产?

最近在考虑结婚的事情,自己有买房买车的打算。想知道如果在婚前完成买房买车,这到底属不属于婚前财产呢?想了解下具体判定标准是怎样的,万一以后有什么状况,也清楚财产是如何界定的。
张凯执业律师
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买房买车是否属于婚前财产,要分不同情况来看。


首先,如果是一方在婚前用自己的个人财产全款购买房产或者车辆,并且登记在自己一个人的名下,这种情况就属于婚前个人财产。简单来说,就是钱是自己婚前的,房子车子也只写了自己名字,那这就是个人的婚前财产。依据《民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产 。


其次,要是一方在婚前支付了部分款项,比如交了首付,婚后夫妻一起用共同财产还贷,那么对于房产或者车辆,婚前支付的部分及其增值部分属于婚前个人财产,婚后共同还贷的部分及其增值部分就属于夫妻共同财产。举个例子,婚前付了房子首付,婚后夫妻一起还房贷,首付和首付那部分对应的增值就是个人的,婚后还房贷的钱和这部分产生的增值就是夫妻共同的。


最后,如果是婚前双方共同出资购买房产或者车辆,一般会按照双方的出资比例来确定各自所占的份额,这种情况就不属于单纯一方的婚前财产啦。例如两人婚前一起出钱买车,那就按照各自出的钱占总车款的比例来确定份额。总之,买房买车是否为婚前财产要综合资金来源、登记情况等多方面因素判断。

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