兄妹在房产证上加名字需要收费吗?

我和妹妹共同买了套房子,房产证上只有我名字。现在想把妹妹名字加上,不知道这过程要不要收费。如果收费,具体收哪些费用、标准是怎样的呢?我不太懂这些,希望了解清楚。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在房产证上加名字,本质上属于房屋所有权的部分转移,是一种不动产的变更登记行为。对于兄妹之间在房产证上加名字是否收费,需要分不同的情况来看。


如果是以赠与的方式在房产证上加名字,通常是需要收费的。根据相关规定,赠与涉及到契税等税费。依据《中华人民共和国契税法》,契税税率为百分之三至百分之五,具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。除了契税,还可能会有公证费、评估费等其他费用。公证费的收取标准各地不同,一般按照赠与房产的价值一定比例来收取;评估费则是对赠与房产价值进行评估所产生的费用。


如果是以买卖的方式在房产证上加名字,那就和正常的房屋买卖一样,需要缴纳多种税费。比如增值税,如果房屋购买未满两年对外销售,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人所得税,如果能提供房屋原值凭证,按照财产转让所得的20%缴纳,如果不能提供,则可能按照房屋转让收入的一定比例征收;契税,根据房屋面积和购房者名下房屋套数不同,税率在1% - 3%之间。此外,还可能涉及到印花税等其他费用。


不过,在一些特殊情况下,比如因为婚姻关系等法定原因在房产证上加名字,是不征收契税的。但兄妹之间加名字不属于此类特殊情况。所以,兄妹在房产证上加名字大概率是要收费的,具体费用要根据当地政策和实际情况确定。

相关问题

为您推荐20个最新问题

70岁老人打伤人,法律上会如何处理呢?

最近遇到一起70岁老人打伤人的事儿,不知道法律在这种情况下会怎么处理。是会因为老人年纪大就从轻处理,还是和普通人一样依法处理呢?具体的处罚标准又是怎样的呢?

离婚案件如何尽快判决?

我现在想离婚,已经对这段婚姻没有期待了,不想再拖下去。实在是受不了对方了,感情已经完全破裂。就想赶紧把离婚判决下来,开始新的生活。想了解下在法律层面上,有哪些办法可以让离婚案件尽快判决呢?

离职后还能拿到年终奖吗?

我最近打算离职,但是又担心会拿不到年终奖。我和公司签的劳动合同里没有明确说过年终奖的事,公司的员工手册我也没找到相关内容。我想知道像我这种情况,离职了还能不能拿到年终奖呢?我主要想了解从法律角度是怎么规定的 。

结婚十五年离婚会怎么判?

我和伴侣结婚十五年了,现在打算离婚。但我们在财产分割、子女抚养权等方面存在分歧,不知道法律会怎么判。我想了解下在这种结婚十五年的情况下,法院对于离婚的判决标准,尤其是财产和子女方面会如何处理。

中华人民共和国护照有效期是几年?

我打算出国旅游,听说要办理护照,但是不清楚护照的有效期是多久。我担心办了没多久就过期,到时候又得重新办理,很麻烦。所以想问问中华人民共和国护照有效期到底是几年呢?

统计报表里工业总产值计算出厂价格是否含税?

我在填写统计报表时,对于工业总产值计算的出厂价格是否含税拿不准。因为这会影响到报表数据的准确性,我也不清楚含税和不含税在法律规定上是怎样界定的,所以想了解一下统计报表里工业总产值计算出厂价格到底要不要含税。

江山市交警大队最新任命公示是怎样的?

我想知道江山市交警大队最近有哪些任命变动,最新的任命公示情况如何,公示内容里都包含了哪些信息,是通过什么渠道进行公示的,我该怎么去查看这个最新的任命公示呢?

老赖的公司能否被执行?

我有个债务纠纷案子,对方是老赖一直不还钱。听说他名下有个公司,我就想问问,能不能通过执行他的公司来拿回我的钱呢?具体要满足啥条件,又该走什么流程呢?

京东食品中有塑料该怎么办?

我在京东买了食品,打开发现里面有塑料,这让我很担心食品的安全性和卫生问题。我不清楚遇到这种情况该如何处理,是找商家协商,还是向平台投诉,亦或是采取其他法律途径?希望能了解具体的解决办法。

在车库邻居把狗毒死了是否犯法?

我家狗在车库被邻居毒死了,我很心疼也很生气。我不知道邻居这种行为在法律上是怎么定性的,他这样做算犯法吗?我想了解一下相关的法律规定,看看能不能追究他的责任。

不动产查封到期后会自动解封吗?

我名下有套房子之前被法院查封了,现在查封期限快到了。我不太清楚相关法律规定,想知道不动产查封到期后是不是会自动解封呀?需不需要我去办理什么手续之类的,希望懂法律的朋友帮我解答下。

房产证如何加名字?

我买了套房子,房产证上只有我一个人的名字。现在我想把我配偶的名字加上去,不知道该怎么做。是要走什么流程,准备哪些材料呢?不太清楚具体操作,希望能得到详细解答。

未交增值税借方余额该如何处理?

我公司在税务处理时,发现未交增值税出现了借方余额,不太清楚这种情况在法律和财务规定上该怎么处理。也不知道这种余额会对公司后续的税务申报和缴纳产生什么影响,想了解一下具体的处理办法和依据。

婚前房产证如何加女方名字?

我和男朋友准备结婚,他的房子是婚前买的,现在想在房产证上加我的名字,但是不知道具体该怎么操作。是直接去房产部门办理就行,还是有其他的手续和要求呢?想了解下详细的流程和相关规定。

双方都动手打架被拘留的条件是什么?

我和别人打架了,我俩都动手了。现在不知道这种情况会不会被拘留,想了解一下双方都动手打架,在什么样的条件下会被拘留呢?是看受伤程度,还是打架的情节之类的,希望能有专业解答。

醉酒85毫升是否会被判拘役?

我开车被查出酒精含量85毫升,不知道这种情况会不会被判拘役,心里特别忐忑。我也知道酒驾不对,现在就想弄清楚我这个情况在法律上会怎么处理,会不会被关起来,所以来问问大家。

小孩有年龄差,离婚时法院会怎么判?

我和配偶打算离婚,我们有两个孩子,年龄相差好几岁。我想知道在这种情况下,法院一般会根据什么来判定孩子的抚养权归属,是会考虑年龄差吗?还是有其他的判断标准呢?

存在纠纷的土地能否进行审批?

我家有块土地和邻居存在一些纠纷,现在我们想对这块土地进行相关审批,比如建房审批之类的,但是不知道在有纠纷的情况下能不能审批下来,想问下法律上对于这种存在纠纷的土地审批是怎么规定的?

开发商倒闭了赠送的物业费谁来承担?

我买房子的时候,开发商承诺赠送一定期限的物业费。现在房子还在赠送期内,可开发商倒闭了,物业公司让我交物业费。我觉得既然开发商承诺了赠送,就不该我交。但开发商没了,这赠送的物业费到底该谁承担啊?

工程结算科目有哪些注意事项?

我最近在处理一个工程项目的结算,对工程结算科目这块不太懂。不知道在进行工程结算科目核算时要注意些什么,比如账务处理、税务方面、与实际工程进度的匹配等,希望能得到专业的解答。