业主家的电路是否归物业管理?

我是小区业主,家里电路出问题了,不知道这是不是该物业来管。我不清楚业主家电路的管理责任划分,也不知道在法律上有没有相关规定。想问问大家,业主家的电路到底归不归物业管理呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律层面,判断业主家的电路是否归物业管理,要依据具体情况和相关法律规定。


首先,我们要明确物业管理的范围。物业管理主要是对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。根据《物业管理条例》第二条规定,物业服务企业按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。也就是说,物业的管理服务内容是基于与业主签订的物业服务合同。


对于业主家内部的电路,通常情况下,这属于业主的专有部分。《中华人民共和国民法典》规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主家的电路作为专有部分,其日常的使用、维护和管理主要责任在于业主自身。


然而,如果物业服务合同中有明确约定,物业负责业主家电路的维修等相关服务,那么物业就需要按照合同约定履行义务。比如,合同中写明物业会定期对业主家电路进行检查、小故障维修等,此时物业就有相应的管理责任。


另外,如果电路问题是由于公共区域设施故障引发的,例如小区的总配电箱故障影响到业主家电路,这种情况下物业有责任进行排查和维修,因为公共区域设施属于物业管理的范畴。 总之,业主家电路是否归物业管理,关键看物业服务合同的约定以及故障产生的原因。

相关问题

为您推荐20个最新问题

家里拆迁,女儿该不该分房产?

家里房子要拆迁了,但是不清楚女儿能不能分到房产。父母的房子面临拆迁会有补偿款,想知道女儿在这种情况下有没有权利分得一部分房产,具体的法律规定是怎样的呢?

县级征地拆迁有补偿吗?如果有,补偿标准是多少钱?

我家在县城,现在面临征地拆迁的情况,不清楚会不会有补偿,也不知道具体能拿到多少补偿款。想了解下县级征地拆迁补偿的相关规定,以及不同类型土地和房屋的具体补偿标准。

在民法典规定下,农村宅基地于离婚时究竟能否进行分割呢?

我和配偶要离婚了,家里有农村宅基地及上面建的房子,不太清楚这宅基地能不能分,尤其是想知道具体依据啥来判断能不能分,还有分割的话要走啥流程、有啥注意事项。

交通事故赔偿是法院打款吗

前段时间出了交通事故,现在涉及赔偿问题。我不太清楚赔偿的流程,就想知道这赔偿的钱是由法院打给我,还是其他什么方式呢?想了解下在正常和特殊情况下,赔偿款到底是从哪里来的。

起诉并申请财产保全后就一定会冻结微信银行卡吗

最近和别人有经济纠纷,对方有可能起诉我并申请财产保全。我就想问问,如果真这样了,我的微信和银行卡是不是肯定会被冻结啊?想提前了解下情况,好做些准备。

因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车会受到什么样的处罚?

我之前有过饮酒后驾驶机动车被处罚的记录,最近没忍住又喝了点酒开车,现在很担心会面临什么样的处罚,想了解一下法律对于这种再次饮酒后驾驶机动车的情况是怎么规定处罚的。

要求离婚上诉状范本是什么,有法律规定吗?

我和对方感情破裂,一审判决没达到我想要的结果,打算上诉离婚。但我不知道要求离婚上诉状该怎么写,也不清楚有没有相关法律规定来规范它。想了解下上诉状范本是什么样的,以及有没有这方面的法律依据。

公司法人私章下边的数字有什么作用?

我在处理公司事务时,发现公司法人私章下面有一串数字。我不太清楚这串数字是干什么用的,也不知道它有没有什么法律意义。我想了解一下,这串数字代表什么,对公司和法人有什么影响呢?

医保为何没有照顾好呢?

我缴纳了医保,但感觉在实际看病就医时,医保并没有给我提供很好的保障。比如报销比例低、报销范围有限,很多费用都得自己承担。我想了解下,从法律角度看,医保应该起到怎样的保障作用,为啥感觉没照顾好我们参保人呢?

社保费一个月扣了两次该怎么办?

我发现这个月社保费被扣了两次,我不太清楚这是怎么回事,也不知道该怎么处理。会不会是系统出错了?我担心多扣的钱要不回来,影响我的权益。想问问遇到这种情况应该怎么解决。

房东出租房屋如何交个税?

我是房东,把房子租出去了,不太清楚出租房屋后要怎么交个人所得税。想了解一下具体的交税流程、税率是多少,有没有什么优惠政策之类的。

婚姻法二十一条有什么新规?

我最近在处理婚姻相关的法律事务,听说婚姻法二十一条有新规定,但是不太清楚具体内容。我想知道这个新规对夫妻之间的权利义务有啥影响,和旧规比起来有哪些变化,在实际生活中该怎么去理解和运用呢?

委托加工增值税是由哪方承担?

我和一家工厂有委托加工业务,在结算费用时,对于增值税由谁承担产生了疑问。我不知道在法律规定上,委托加工这种情况下的增值税到底该是委托方承担,还是受托方承担,想了解清楚这方面的规定。

烟草公司要求注销烟草证是否合法?

我经营着一家小便利店,一直都有烟草证。最近烟草公司突然通知我要注销我的烟草证,也没说具体原因。我想了解下,烟草公司有权利要求注销我的烟草证吗?这种要求在法律上是否合法呢?

营业执照和卫生许可证好不好办?

我打算开一家小餐馆,听说得办营业执照和卫生许可证。但我对这些流程完全不了解,也不知道需要准备什么材料。就想问问这两个证好不好办,会不会特别麻烦?办理过程中有没有什么需要注意的地方?

变更法人需要变更股东吗?

我公司打算变更法人,不知道这会不会涉及到股东变更。我不太清楚法人和股东变更之间的关系,也不确定变更法人的时候是不是一定要变更股东。想了解一下法律上对于这种情况是怎么规定的。

网络性骚扰青少年该怎么处理?

我家孩子在上网的时候遭遇了网络性骚扰,我很担心这会对孩子的心理造成伤害。我想知道在法律上,遇到这种网络性骚扰青少年的情况应该怎么处理,有哪些途径可以维护孩子的权益,希望得到专业的解答。

新员工需要写年终工作总结吗?

我是个新员工,到公司还没满一年。快到年底了,不知道需不需要写年终工作总结。如果要写,又该怎么写才符合规定呢?我不太清楚公司在这方面有没有相关要求,也不确定法律上对新员工写年终总结这块有没有说法,所以想问问。

抵销合同是否有溯及效力?

我签了一份抵销合同,现在对它的效力有点疑惑。合同签了之后,之前的一些债务关系是不是就直接没了呢?我想知道抵销合同会不会有溯及效力,也就是能不能影响到合同签订之前的情况,希望了解这方面的法律规定。

交通肇事致人死亡没尸检是否能定罪?

我朋友发生了交通肇事,导致对方死亡,但当时没有进行尸检。现在面临定罪的问题,我不太清楚在这种没尸检的情况下,能不能给肇事方定罪,想了解一下法律上对于这种情况是怎么规定的。