男方出轨写的放弃房产的承诺书是否有效？

男方出轨写的放弃房产的承诺书是否有效，需要分情况来看。

首先，从法律层面讲，一份有效的承诺书需要满足一定条件。一是必须是男方真实的意思表示，也就是说这份承诺书是他在没有受到胁迫、欺诈等违背自己意愿的情况下自愿写下的。例如，不存在女方以暴力威胁男方写下承诺书这种情况。

二是承诺书的内容不能违反法律法规的相关规定。我国《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的权属进行约定，但是其约定不得对抗善意第三人。所以，男方放弃房产的承诺如果涉及的是夫妻共同财产或者他个人合法财产，在不违反法律强制性规定的前提下，一般是有效的。

三是不能违反公序良俗原则。公序良俗是指公共秩序与善良风俗，比如不能以违法或者违背道德的方式来达成这种财产约定。

然而，如果财产分配的程度过于偏颇有失合理，法院亦有权力对该协议进行适度的修正和调整。例如，若因为男方放弃房产导致其无法保障当地居民的基本生活标准，法院还需视情节严重与否，斟酌是否要留下部分财产份额给予男方以确保其未来生活无忧。另外，若男方有证据证实其在做出该意思表示时有被胁迫等情形，依据民法上的意思自治及公平原则，该条款亦属可撤销情形。