商品房预售等同于购买且合法吗？

首先来解释一下商品房预售的概念。商品房预售，简单说就是房地产开发商把还正在建设、还没完工的房子预先卖给购房者，购房者先支付定金或者房价款。它和我们通常理解的‘买’有所不同，通常的‘买’一般是指已经拿到现成的房子，而预售时房子还没建成。

关于商品房预售是否合法，在我国，只要符合相关规定，商品房预售是合法的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条规定，商品房预售，应当符合下列条件：一是已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二是持有建设工程规划许可证；三是按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；四是向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

也就是说，如果开发商满足上述这些条件，并且取得了预售许可证明，那么进行商品房预售就是合法的。购房者在遇到商品房预售情况时，一定要查看开发商是否有预售许可证明等相关证件，以此来保障自己的合法权益。如果开发商不具备预售条件却进行预售，这种行为就是违法的，购房者可以通过法律途径维护自己的权益。