拆迁不足45平米是否按45平米补偿?
我家房子要拆迁了,面积不到45平米。我听说拆迁不足45平米会按45平米补偿,想知道是不是真的,这方面法律是怎么规定的呢?
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在拆迁补偿中,不足45平米是否按45平米补偿,需要分情况来看。 首先,从法律依据来讲,《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。不过,该条例并没有明确规定不足45平米就按45平米补偿。 在实际操作中,不同地区有不同的政策。有些地方会考虑被拆迁人的居住权益,制定保底政策。比如有的城市规定,对于住房困难户,被征收房屋建筑面积小于45平方米且为被征收人唯一住房的,按照45平方米给予补偿。这主要是为了保障居民基本的居住条件,避免出现拆迁后居民居住面积过小的情况。 然而,也有很多地方并没有这样的统一规定。补偿主要还是依据被拆迁房屋的价值来确定,通过评估机构对房屋的区位、用途、建筑面积等因素进行综合评估。评估价格是补偿的重要参考,并不单纯以面积是否达到45平米来确定补偿标准。 所以,如果遇到拆迁面积不足45平米的情况,建议你及时关注当地的拆迁补偿政策,也可以向当地的房屋征收部门咨询具体的补偿方案,以保障自己的合法权益。

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