有判决书的房子过户还需要缴纳契税吗?

我有一套房子要过户,手里已经有法院的判决书了。我不太清楚这种情况下,在办理过户手续时是不是还得缴纳契税。我担心会有额外费用,所以想了解一下法律上对于这种情况是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在有判决书的房子过户是否需要缴纳契税这个问题上,我们先了解一下契税的概念。契税是在土地、房屋权属发生转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。简单来说,只要是房屋的产权从一方转移到另一方,就涉及到契税的问题。


根据《中华人民共和国契税法》第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。这里并没有区分过户的依据是何种形式,不管是通过正常的买卖交易过户,还是凭借法院判决书过户,只要发生了房屋权属转移,原则上就属于契税的征收范围。


不过,也存在一些特殊情况可以免征契税。比如《契税法》第六条规定了一些免征契税的情形,像婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;法定继承人通过继承承受土地、房屋权属等。但一般来说,仅凭借法院判决书这一条件,并不在免征契税的法定情形范围内。


所以,通常情况下,即便有法院判决书,在办理房子过户时,承受房屋的一方还是需要按照规定缴纳契税。当然,具体的情况可能会因地区政策有所不同,建议在办理过户手续时,详细咨询当地的税务部门和不动产登记机构,以确定准确的契税缴纳情况。

相关问题

为您推荐20个相关问题

法院判决的商品房产过户是否需要交税?

我有一处通过法院判决获得的商品房产,现在打算办理过户手续。但我不知道这种通过法院判决的房产过户和正常买卖过户在交税方面是不是一样,需不需要交税呢?心里没底,希望了解下相关法律规定。

房产过户时是否还需要缴纳契税?

我最近打算购买一套二手房,卖家之前已经缴纳过契税了。我不太清楚在这种情况下,办理房产过户时我是否还需要再次缴纳契税,希望能得到专业的解答。

房产过户是否需要交契税,法律上是如何规定的?

我最近打算办理房产过户手续,想了解下契税缴纳的具体规定。像不同面积的房产,契税缴纳比例是不是不一样?还有没有其他特殊情况需要注意的呢?

未交房产契税能否过户?

我最近打算把房子过户给别人,但还没交契税,不太清楚这种情况下能不能正常办理过户手续。想了解具体的法律规定,以及如果不能过户,需要先完成哪些流程才能顺利过户。

房产过户是否需要缴纳契税,相关规定有哪些?

最近在考虑房产过户的事情,对其中契税缴纳这块不太明白。想知道到底过户的时候要不要交契税呀?要是交的话,具体都有什么规定呢?心里没底,希望能有个清楚的解答。

拿法院文书过户时,对方不交税怎么办?

最近通过法院判决获得了一套房产,需要办理过户手续。但在过户过程中,原房主拒绝缴纳相关税费。这种情况下,我应该如何处理?是否会影响过户进程?希望了解具体的法律程序和应对措施。

民法典中房产过户后是否有契税证?

我最近打算办理房产过户手续,想知道过户后会不会有契税证。我不太清楚相关的法律规定和具体的操作流程,希望能得到专业的解答,尤其是不同过户原因对契税证的影响。

离婚财产过户需要交纳契税吗

我和另一半打算离婚了,现在在处理财产分割问题,其中涉及到房产过户。我不太清楚这种情况下,办理房产过户需不需要缴纳契税。想了解一下,从法律角度来讲,离婚后财产过户在契税方面是怎么规定的,希望能得到详细解答。

房屋遗产继承过户是否需要缴纳契税?

我家老人去世后留下了一套房子,现在要办理遗产继承过户手续。我不太清楚这个过程中是不是需要缴纳契税,想了解下具体的规定,免得办理的时候出现差错。

法拍房是否有契税和个税?

我参与了一套法拍房的竞拍,成功拍下了。但我不知道法拍房在交易过程中是不是像普通二手房那样,需要缴纳契税和个税。我对这方面的法律规定不太清楚,想了解一下法拍房到底有没有契税和个税。

法院判决书能直接办理房屋过户吗

最近涉及到房屋过户的事情,手里有法院判决书,想知道这种情况下能不能直接去办理房屋过户。不太清楚具体规定和流程,担心万一弄错了耽误时间,所以想问问凭借法院判决书能不能直接办理房屋过户呢?

凭借法院判决书继承房产后该如何过户?

我通过法院判决获得了房产的继承权,现在想把房子过户到自己名下。但对具体的过户流程、需要准备哪些材料,以及有哪些注意事项都不太清楚,想了解一下具体要怎么做才能顺利完成房产过户。

还没交契税的房子是否可以卖?

我有套房子,一直没交契税。现在因为一些原因想把它卖掉,不知道在没交契税的情况下能不能进行房屋买卖,也不清楚这其中涉及哪些法律规定和手续,希望能了解一下相关情况。

法院拍卖房过户费用是多少?

我参与司法拍卖买到了一套房子,现在要办理过户手续,但不清楚具体会产生哪些过户费用。不知道和普通二手房过户费用一样不,想了解下法院拍卖房过户费用到底包含哪些,分别是怎么计算的。

子女将房子过户给父母要收取契税吗,具体法律规定是怎样的?

我想把自己名下的房子过户给父母,不清楚在这个过程中需不需要缴纳契税。也想知道这方面具体是依据什么法律规定来执行的,担心后续出现什么问题,所以想提前了解清楚,做到心里有数,希望能得到详细解答。

子女将房产过户给父母是否要收契税?

我打算把自己名下的房产过户给父母,不知道这种情况下要不要缴纳契税。想了解清楚具体的政策规定,以及相关的法律依据是什么,这样心里也能有个底。

司法拍卖的房子需要交多少税?

我参与司法拍卖买了套房子,不太清楚在办理过户等手续时要交多少税。也不知道和正常买卖房子交税有啥区别,具体税种和税率是怎样规定的,有没有相关优惠政策。想了解清楚这些,好提前做好资金准备。

房屋买卖补偿款契税由谁缴纳?

我最近买了套房子,涉及房屋买卖补偿款。听说这有契税,但不清楚该我交还是卖家交。我不太懂税务和法律方面的规定,就怕因为这个没处理好引发后续麻烦,想知道在法律上房屋买卖补偿款的契税到底该谁来交。

没有房产证的房子法院能过户吗?

我有套没房产证的房子,现在涉及一些纠纷,打算走法律程序让法院来处理。我想知道,如果法院判决房子归我,能不能直接凭借法院的判决把房子过户到我名下呢?我不太了解这方面的法律规定,希望得到专业解答。

有判决书还需要进行房产证过户吗

我通过法院判决获得了一处房产,但不太清楚后续流程。想知道既然已经有了判决书,是不是就不用去办理房产证过户了?要是不过户会有什么麻烦吗?主要就是想弄明白到底有没有必要去办理这个过户。