有判决书的房子过户还需要缴纳契税吗?
我有一套房子要过户,手里已经有法院的判决书了。我不太清楚这种情况下,在办理过户手续时是不是还得缴纳契税。我担心会有额外费用,所以想了解一下法律上对于这种情况是怎么规定的。
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在有判决书的房子过户是否需要缴纳契税这个问题上,我们先了解一下契税的概念。契税是在土地、房屋权属发生转移时,向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。简单来说,只要是房屋的产权从一方转移到另一方,就涉及到契税的问题。 根据《中华人民共和国契税法》第一条规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。这里并没有区分过户的依据是何种形式,不管是通过正常的买卖交易过户,还是凭借法院判决书过户,只要发生了房屋权属转移,原则上就属于契税的征收范围。 不过,也存在一些特殊情况可以免征契税。比如《契税法》第六条规定了一些免征契税的情形,像婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;法定继承人通过继承承受土地、房屋权属等。但一般来说,仅凭借法院判决书这一条件,并不在免征契税的法定情形范围内。 所以,通常情况下,即便有法院判决书,在办理房子过户时,承受房屋的一方还是需要按照规定缴纳契税。当然,具体的情况可能会因地区政策有所不同,建议在办理过户手续时,详细咨询当地的税务部门和不动产登记机构,以确定准确的契税缴纳情况。

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